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利率上调房地产实际影响小于心理影响

时间:2019-06-10 18:52:27

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利率上调:房地产实际影响小于心理影响

2006-04-28 11:09:00

来源:中国建材网

 

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由于本次升息的幅度并不大,对房地产行业的实际影响要远小于心理影响,具体影响有以下三个方面:一是增加房地产企业的利息负担;二是增加购房支出从而抑制需求;三是对宏观经济产生负面影响,从而间接影响房地产

    由于本次升息的幅度并不大,对房地产行业的实际影响要远小于心理影响,具体影响有以下三个方面:一是增加房地产企业的利息负担;二是增加购房支出从而抑制需求;三是对宏观经济产生负面影响,从而间接影响房地产行业。

  癫痫病小儿究竟有哪些注意事项  加息对整个行业而言,将使开发商与个人每年分别多付20.9亿元和49.68亿元利息。

    升息对房地产上市公司的影响不大,{HotTag}以83家已公布2哈尔滨市治疗癫痫病的医院哪里好005年年报的公司统计,升息将会使少儿癫痫病的治疗方法净利润下降640万,净资产收益率下降0.62%,每股收益下降0.015元,按15倍合理市盈率计算股价平均下跌0.22元。

    对房地产需求而言,贷款年限分别为5年、10年、20年的消费者,其月还款额增加的比例分别为:0.65%、1.22%、2.18%,以10万贷款额计算,每月增加的还款额分别为:12.55元、13.65元和15.74元,由于目前房地产需求具有刚性,而且自住型需求所占比例较大,本次升息对需求的影响并不大。

    如果利率大幅上升,则会对需求产生较大影响,影响按大到小排列分别是:投资型住宅、低档住宅、中高档住宅、写字楼等。

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